一种新的针对买房者的诈骗方式出现了：在购房过户结束的前一天，诈骗者设法诱骗您将首付房款汇到了一个离岸账户上。你不但失去了辛苦赚来的钱，买新房子的梦想也破灭了，并且一般在短期内很难再恢复元气。这可是一场令人害怕的骗局。

这个骗局称为“商务电子邮件欺诈”骗局，它过去几乎都是专门针对企业。

利用恶意软件（或被称为钓鱼软件）使参与房地产交易的人，例如房地产律师或房地产经纪人的电子邮件账户被感染。这种“钓鱼软件”是由犯罪分子通过电子邮件发送，一般在点击之后感染计算机。

接下来，就在过户日期即将来临之前，欺诈者使用受到侵入的房地产经纪人电子邮件账户，向买方发送表面看似很合理的邮件。该邮件告诉买方，计划已经发生变化，他或她需要在截止日期之前汇出预付款，并给出了接收账户，据称是属于卖家的银行账户。由于这封信直接来自房地产经纪人或过户律师的电子邮件账户，使其看起来非常真实。

但Kalember表示，所给出的这个接收银行账户实际上属于犯罪分子的，通常是海外的离岸账户，不在美国执法范围内。

这个骗局现在开始转向于针对个人的诈骗，那些正在过户房产并即将要汇出首付房款的人首当其冲。

据CNBC新闻网报道，两名受害者透露，他们被骗走了六位数的预付款，一个受骗者失去了几乎全部一生的储蓄。

美国联邦调查局在曾多次警告称，电子邮件泄密诈骗正在飙升，其中就包括了此类房地产欺诈行为。

Kalember表示，在某些情况下，犯罪分子甚至会跟进一步，主动给受害者买家直接打电话联系，声称是来自产权公司或卖方律师事务所的代表，并向他们证明，这个电子邮件中所提到的汇款请求是真实的。

Kalember评论说：“这项诈骗犯罪的技能水平接近于零，但操作的技术复杂程度非常高”。“

原因很清楚。这种诈骗所获得的转款是有利可图的，金额往往远远超过其它类型的针对个人的骗局。

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