在国内,父母将房产传给子女并不是很麻烦,可以直接把房产过户到子女名下,如果父母去世,根据遗嘱子女可以继承。
在美国,子女继承房产和中国有什么不一样的呢?在美国的房产继承会牵扯到许多税收问题,美国的高税收不容忽视。
如何做才能达到省税的最佳效果?跟随小编看看吧。
1、赠予,赠与就是父母直接将房产送给子女,这种方式也有缺点,除非父母想申请Medicaid,否则生前赠送房屋给子女则比较不合算。
2、继承,许多父母都希望在自己有生之年把子女以后的生活安排好,所以很多父母会送房子给子女,或者把自己名下的房产转移到子女名下,确保子女能够更好地生活。
继承与赠予有何不同?
继承是当父母百年之后子女接手房产,如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税某种程度上己经结合在一起了。美国的继承税很高,如果继承的话要看父母生前的免赠与税额有没有余额,用余额来抵部分遗产税,每个人一生中的遗产税和赠与税的抵税总额是543万,一对父母就有1000多万的额度,只要这个房产在1000万以内,并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话也是不需要缴继承税,但如果父母是外国人,只有6万美元免税额,所以可能会有相当重的遗产税。
建议所有要卖房的客户将所有整修房子的收据留存,这些都可以算到房产成本里。
3、信托
信托有好多种,如果房产超过1000多万,又或者父母想老年有保障,建议采取这种方法。信托只是把房产委托给子女,父母还是持有房产的产权,所以他们可以选择继续住在房子里一定时间,这对父母生活是一种保障。
4、购买人寿保险
不论是美国身份还是外国人,都可以通过购买人寿保险的方式降低财富传承的成本。美国保险费率只有国内的六分之一、香港的三分之一,政府对于受益人的所得是免征税的。通过生前购买保险,可以非常大程度降低子女继承遗产时所需要承担的费用,减轻子女的压力。
以上四点就是美国房产继承的方式,这四种方式非常省税,可以节约一大笔开支,看了这篇文章,你知道哪一篇最适合你了吧?
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